ארכיון תגית: חשבונות

על מי חלה אחריות תשלום הארנונה – מתוך Ynet

בעל דירה: הדייר לא שילם ארנונה, האחריות עליך?

האם משכיר הדירה אחראי לוודא שחשבון הארנונה רשום על שם הדייר? ואם הוא לא עושה זאת – האם עליו לשלם את המחיר?

מתוך Ynet

מקרה מוזר קרה לבעל דירה, שהשכיר אותה לדייר למשך מספר שנים, וכאשר הוא עזב, גילה בעל הדירה להפתעתו כי רובץ עליה חוב ארנונה של מספר שנים. בדיעבד הסתבר, שמיד לאחר החתימה על חוזה השכירות, בעל הדירה את שלח החוזה לעירייה, וזו אכן העבירה את חשבון הארנונה על שם הדייר. אולם בסוף השנה הראשונה, משלא נתקבל כל חוזה נוסף – החזירה העירייה מיוזמתה את החשבון על שם הבעלים.
הדייר, ששמח כמובן לגלות שהעירייה הפסיקה לחייב אותו בארנונה, הפסיק מיד לשלם. בעל הבית, שלא היה ער לשינוי השם, לא העלה בדעתו שהחשבון עבר על שמו, שכן חשבונות הארנונה המשיכו להישלח לכתובת הדירה, ולכן גם הוא לא שילם. כעת דורשת העירייה את החוב מהבעלים, בתוספת ריבית של 9% לשנה, ושולחת אותו לרדוף אחר הדייר ולתבוע אותו.
העירייה מצידה טענה, שמאחר שהחוזה היה לשנה בלבד, היא היתה רשאית בסוף השנה להחזיר את החשבון על שם הבעלים, שכן באחריותו היה לידע את העירייה על כל חידוש של החוזה. בעל הדירה טען מצידו, שכל עוד לא קיבלה העירייה הודעה על עזיבתו של הדייר – היה עליה להוסיף ולחייב את הדייר.

אז מי צודק? האם מוטל על בעל דירה מושכרת לשלוח מידי שנה את חוזה השכירות המתחדש ולוודא שחשבון הארנונה עדיין על שם הדייר? האם העירייה רשאית לשנות את שם המחזיק ללא שניתנה לה על כך הודעה בכתב? להמשיך לקרוא

למה להעביר את חשבון החשמל על שם השוכר?

חברת החשמל פרסמה בעלון שחילקה יחד עם חשבון החשמל האחרון את הסיבות להעברת חשבון החשמל על שם השוכר, הן בזוית ההסתכלות של שוכר הדירה, והן מזויתו של בעל הנכס – המשכיר.

מצידו של שוכר הדירה:

מדוע כדאי שחשבון החשמל יירשם על שמכם?
כי רק כך אינכם חשופים להפתעות כגון תביעה לתשלום חוב ישן שאינו עקב הצריכה שלכם, או אפילו צעדים לשם גביית חובות. ואם יגיע לכם זיכוי כספי הוא יוחזר לכם ולא למישהו אחר.

מתי להעביר את חשבון החשמל על שימכם?

אנו ממליצים לעשות זאת כבר ביום הכנסכם לדירה. בתהליך העברת החשבון על שמכם תוכלו לוודא שהדייר הקודם לא השאיר חובות ושהחשבון שיגיע יהיה בדיוק עבור החשמל שאתם צרכתם.

נכנסים לדירה? רישמו את מצב המונה

ביום כניסתכם לדירה רישמו את המספר המופיע על מונה החשמל, רצוי בנוכחות הבעלים או הדייר הקודם.
עשו זאת גם ביום בו אתם עוזבים את הדירה. כך תדעו בדיוק כמה חשמל צרכתם וכמה אתם אמורים לשלם.

מצידו של המשכיר – משכירים דירה?

המנעו מבעיות וחובות. דאגו כי חשבון החשמל ירשם על שם הדיירים.

כאשר אתם משכירים נכס, דירשו מהדיירים החדשים להעביר את חשבון החשמל על שמם.
חשוב שתדעו – כל עוד החשבון רשום על שימכם, אתם אחראים בפני חברת החשמל לתשלום כל חוב שיווצר וכן לתשלום עבור חידוש ההספקה במקרה של ניתוק עקב אי תשלום.

החלפת שם בעל החשבון על ידי השוכר בחברת חשמל:

רישמו את מצב המונה
התקשרו למרכז השירות 103
מסרו את הנתונים הבאים:
מספר חוזה (מופיע בחלקו העליון של חשבון החשמל)
מצב המונה והפרטים שלכם (שם מספר זהות ומספר טלפון)

כרוך בעמלה של כ 8 ש"ח.