ארכיון תגית: בקשה לקבלת צו פינוי

מה קובע החוק לגבי דיירים שאינם משלמים את שכר הדירה

הדיירים שלכם הפסיקו לשלם את שכר הדירה או הפרו את הסכם השכירות שבינכם, אך אינם מוכנים להתפנות?

מצבכם בכי רע!

פינוי שוכר המסרב להתפנות הוא משימה מורטת עצבים ויקרה!
החוק במדינת ישראל מגן בצורה כל כך נוקשה על הדייר שהתנחל בביתכם עד שכל צעד בו תנקטו (מלבד הגשת צו פינוי בבית המשפט) עלול לעלות לכם בפתיחת תיק במשטרה או בפסיקה פוגעת נגדכם בבית המשפט לטובת הדייר "חסר הישע".

אתם יכולים לראות כאן דוגמה לפסיקה מקוממת, אך אופיינית בארצנו…
הדיירת אמנם לא שילמה את שכר הדירה, אך כיוון שבעל הדירה שלה הוציא לבסוף את חפציה והחליף מנעול – הוא נקנס ב 10,000 ש"ח!
אגב, חלק מהפיצוי הוא עבור הנזקים שנגרמו לה בשל הוצאת חפציה וחלקו השני הוא עבור עגמת הנפש שנגרמה לה.
מבחינתי, פסק דין שכזה הוא הוכחה לאטימות המערכת.
גם אם החוק היבש אוסר על נקיטת צעדים שכאלה, הרי שמכאן ועד לפסיקת פיצוי בסך 10,000 ש"ח עבור עגמת הנפש שנגרמה לדיירת שהתנחלה ברכושו של הנתבע - הדרך ארוכה! 

הסיטואציה, כפי שרואות אותה רשויות החוק והמשטרה היא כזו:… להמשיך לקרוא

מהם הצעדים הראשונים בהם עליכם לנקוט כאשר תשלום של דייר שלכם חוזר!

השכרתם את דירתכם, עברו מספר חודשים והנה קיבלתם הודעה מהבנק שהצ'ק שהפקדתם עבור שכר הדירה של אותו חודש – חזר.

אין ספק שזהו סימן מבשר רעות! מכאן יכולה להתפתח הסיטואציה במספר אופנים:

1.  בתסריט האופטימי – זהו ארוע חד פעמי, הדייר שלכם יתנצל, יתן צ'ק אחר והמאורע לא יקרה שנית.

2. בתסריט שני אפשרי – הדייר שלכם נקלע לבעיות כספיות ולמרות כוונותיו הטובות לא ברור מה יקרה עימו הלאה…

3. בתסריט שלישי והגרוע מכל – הדייר שלכם אינו מתכוון לשלם מעתה והלאה עבור שהותו בדירה ולא רק זאת אלא גם שאין בכוונתו לפנות את דירתכם.

צריך לזכור כי גם אם נמצאים בידכם בטחונות חזקים ומרתיעים כגון ערבות בנקאית או צ'ק בנקאי, בדרך כלל הם יכסו כשלושה חודשי שכר דירה בלבד!!

משמעות כל חודש ללא תשלום מעבר לשלושת החודשים הללו, תהיה ברוב המקרים, אבדן הכנסה שיהיה כמעט בלתי אפשרי לגביה משוכר שלא משלם או דייר סרבן פינוי, ואשר משמעו הוא נזק של אלפי שקלים!!!

אז מה עושים?… להמשיך לקרוא