ארכיון תגית: בדיקת שוכרים פוטנציאלים

בדיקת יכולת כלכלית על שוכר / דייר פוטנציאלי

אופציה נוספת לבדיקת הדייר / השוכר שלכם היא ביצוע בדיקת רקע כלכלית עליו.

בעבר, כדי לבצע בדיקת רקע כלכלית היה צורך בשכירת חוקר פרטי שיבדוק עבורכם על הדייר הפוטנציאלי. למותר לציין שהשירות היה יקר ומעטים השתמשו בו.

בשנת 2004 נכנס לתוקף חוק שירות נתוני אשראי. החוק מאפשר קבלת מידע רלוונטי ממגוון מקורות, בדוח מרוכז אחד ובעלות השווה לכל נפש.

החוק מגדיר לאיזה צורך מותר לספק מידע מסוג זה ולשמחתנו נכללת עיסקת השכרת דירה בין העסקאות המאפשרות  קבלת מידע.

גופים המחויבים בדיווח לבעלי רשיון לבדיקת נתוני אשראי הם: להמשיך לקרוא

ביטוח צ'קים שהתקבלו עבור שכר דירה

לפני מספר חודשים פירסמתי כאן פוסט בנושא שירות ביטוח שיקים לשכר דירה המוצע על ידי חברת לאומי צ'ק (חברת בת של לאומי קארד)

לאחרונה, עם חתימת חוזה חדש, החלטתי לבטח את השיקים של הדיירים.

נכנסתי לאתר לאומי צ'ק, הזנתי את כל פרטי השיקים שקיבלנו, את מספרי הזהות ואת מספר כרטיס האשראי שלי לחיוב.

בסוף התהליך קיבלתי הודעה כי במידה והביטוח יתקבל אחוייב בעלותו.

למחרת התקשרתי כדי לבדוק מתי אני צפוי לקבל תשובה.

להפתעתי הרבה נאמר לי כי השרות לא ניתן יותר. כששאלתי מדוע אין עדכון על כך באתר ומדוע האתר מאפשר הזנת נתונים כולל נתוני כרטיס אשראי למרות שאינו מספק את השירות – לא קיבלתי תשובה.

שלחתי לשרות הלקוחות של לאומי שיק מייל תלונה בענין זה.

אמרתי שם שכל זמן שהאתר שלהם מציע את השירות, הם חייבים להמשיך ולספקו כיוון שהמידע המוצג שם נלקח בחשבון במבנה הבטחונות וההסכם מול הדיירים שלי.

אם אינני יכול לבטח את השיקים, אדרש לבטחונות אחרים, מה שקשה יהיה לביצוע כעת לאחר שכל התנאים העיסקיים כבר סוכמו.

לאומי צ'ק אפילו לא טרחו לחזור לפנייתי זו.

מספר ימים לאחר מכן קראתי כי החברה עומדת להמכר.

שורה תחתונה – נכון להיום אינני מכיר חברה המספקת שירות לביטוח שיקים עבור שכר דירה.

אני לא יודע אם לאומי צ'ק הפסידו כסף בגלל התנהלות כושלת (כגון שירות הלקוחות הגרוע שהציגו), או בגלל שהתחום אכן לא רווחי, אך אני מקווה שתהיה חברה אחרת שתדע לעשות זאת טוב יותר ולהציע שירות שכזה.

איך בודקים שוכרים לפני השכרת דירה!

ההחלטה האם להשכיר את הדירה לשוכרים הפוטנציאלים הספציפיים העומדים מולכם יכולה להיות קריטית!!

גם אם הזוג, המשפחה עם הילדים או הרווק המבקשים לשכור את דירתכם ניראים אנשים טובים והגונים, גם אם עייפתם מתהליך ההשכרה הממושך ומפגישות מתסכלות עם שוכרים פוטנציאלים שלא מתלהבים ממה שהם רואים, וגם אם לא היו עד כה הרבה קופצים על דירתכם – אל תוותרו לעצמכם בשלב זה ואל תשכנעו את עצמכם ש"יהיה בסדר"!!

משכירים כמוכם מהווים טרף קל לסרבני פינוי מקצועיים, העוברים מדירה לדירה, מצו פינוי אחד לזה הבא אחריו, ומשאירים אחריהם שובל חרוך של חובות, נזקים והרבה מאוד עגמת נפש.

ישנם מספר צעדים פשוטים שאתם יכולים לעשות, שייקחו כשעה מזמנכם ויקטינו את סיכויי הפגיעה בכם בעשרות אחוזים!!

1. ראשית קחו להמשיך לקרוא