ערבים

ערב הוא אדם המתחייב לפרוע את חובו של חברו אם זה לא יפרעהו במועד.

contract-signing

החתמת ערבים על חוזה השכירות או על שטר בטחון נחשבת לבטוחה החלשה ביותר.

במידה והדייר אינו עומד בהתחייבויותיו, נדרש בעל הנכס לאתר את הערבים ולהתחיל בהליך משפטי ארוך במידה והם אינם עומדים בהתחייבויותיהם.

 

מומלץ מאוד שהחתמת הערבים לא תהיה אמצעי הבטחון היחידי אלא אמצעי בטחון נוסף המשמש כגיבוי. תמיד דאגו גם לקחת בטוחה טובה יותר כגון ערבות בנקאית, שיק בטחון או שטר חוב.

כדי שלערבות תהיה משמעות כדאי לוודא שלערבים שאתם מחתימים יש את היכולת הכלכלית הדרושה כדי לעמוד אחר הערבות שנתנו.
כדאי לנסות ולדרוש הוכחות כל שהן ליכולתם הכלכלית של הערבים – תלושי משכורת אחרונים, קבלת המלצה מבנק, אישור רואה חשבון על יכולתו הכלכלית של הערב לעמוד בערבות שלקח, וכדומה.
מומלץ לא להסתפק בערב אחד כיוון  שלערב יחיד יש בחוק הגנות גדולות יותר מאשר כאשר מדובר בהחתמה של מספר ערבים.

הקפידו כי לפחות אחד מהערבים שאתם לוקחים לא יהיה בן משפחה של הדייר. סביר להניח כי ערב שהוא בן משפחה יתן גיבוי גדול יותר לדייר שלכם ויפעיל עליו פחות לחץ לפתור את העניין מולכם.

יש האומרים כי מוטב להחתים ערבים על שטר בטחון מאשר על חוזה השכירות של הדייר שלכם.

יתרונות הערבים:
1. במקרה של ערבים בעלי אמצעים ניתן יהיה לגבות את החוב גם אם הדייר מתנער ממנו.

חסרונות הערבים:
1. יש צורך לאתר את הערבים, מה שלא תמיד מתברר כהליך פשוט.
2. נדרש הליך משפטי ארוך במידה והערבים מתנערים מאחריותם
3. במקרה ולערב אין יכולת כלכלית, לא תצליחו לגבות את חובכם.

סיכום:
1. אל תסמכו על ערבים לחוזה השכירות כבטוחה היחידה למילוי התחייבויות הדייר.
2. הקפידו להחתים יותר מערב אחד.
3. דאגו כי לפחות ערב אחד לא יהיה בן משפחה של הדייר
4. הקפידו לצלם את תעודות הזהות ולרשום את כל הפרטים של הערבים (כתובת, טלפון בבית, טלפון נייד…)
5. נסו לוודא את יכולתם הכלכלית של הערבים שהחתמתם.
6. במקרה של לקיחת ערבים מומלץ להחתימם הן על חוזה השכירות והן על שטר חוב.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים

תגי HTML מותרים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>