בדיקת יכולת כלכלית על שוכר / דייר פוטנציאלי

אופציה נוספת לבדיקת הדייר / השוכר שלכם היא ביצוע בדיקת רקע כלכלית עליו.

בעבר, כדי לבצע בדיקת רקע כלכלית היה צורך בשכירת חוקר פרטי שיבדוק עבורכם על הדייר הפוטנציאלי. למותר לציין שהשירות היה יקר ומעטים השתמשו בו.

בשנת 2004 נכנס לתוקף חוק שירות נתוני אשראי. החוק מאפשר קבלת מידע רלוונטי ממגוון מקורות, בדוח מרוכז אחד ובעלות השווה לכל נפש.

החוק מגדיר לאיזה צורך מותר לספק מידע מסוג זה ולשמחתנו נכללת עיסקת השכרת דירה בין העסקאות המאפשרות  קבלת מידע.

גופים המחויבים בדיווח לבעלי רשיון לבדיקת נתוני אשראי הם:

1. כונס נכסים – המידע ישמר לתקופה של שבע שנים.
2. לשכת ההוצאה לפועל – המידע ישמר לתקופה של 5 שנים ממועד פתיחת התיק.
3. בנק ישראל – המידע ישמר לתקופה של 3 שנים מסיום ההגבלה.
4. בנקים וחברות כרטיסי אשראי – המידע ישמר לתקופה של חמש שנים.
5. מקורות מוסמכים – המידע ישמר לתקופה של 5 שנים.
6. מידע חיובי – על הלוואות ומסגרות עו"ש בחשבונות הבנק.

המידע שניתן לקבל בדו"ח אשראי על לקוח:

 

שם מקור המידע

הנתונים ששירות נתוני אשראי רשאי למסור בדו"ח אשראי

כונס הנכסים הרשמי

נתונים בדבר פשיטת רגל.

לשכות הוצאה לפועל

(1)      נתונים אודות לפחות 3 תיקי הוצאה לפועל שעניינם ביצוע פסק דין;

(2)      נתונים אודות לפחות 5 תיקי הוצאה לפועל שעניינם ביצוע שטר ;

(3)      נתונים אודות תיקי איחוד תיקים שנפתחו כנגד החייב ;

(4)      נתונים אודות הכרזה על חייב מוגבל באמצעים .

בנק ישראל

נתונים בדבר היות הלקוח לקוח מוגבל או לקוח מוגבל חמור , כמשמעותם בחוק שיקים ללא כיסוי, התשמ"א-1981.

תאגיד בנקאי

(1)      נתונים בדבר 2 התראות ששלח תאגיד בנקאי ללקוח לפי סעיף 2(א1) לחוק שיקים ללא כיסוי (התראה נשלחת לאחר שסורבו חמישה שיקים), ובלבד שחלפו 60 ימים מיום משלוח ההתראה, שבמהלכם לא נגרע אחד השיקים ממנין השיקים שסורבו;

(2)      נתונים בדבר התראה בכתב שנשלחה ללקוח על כוונה לנקוט הליכים לגביית חוב , ובלבד שחלפו 60 ימים מיום משלוח ההתראה, שבמהלכם לא נפרע החוב ולא נערך הסדר לפירעונו;

(3)      נתונים בדבר הלוואות שקיבל הלקוח ;

(4)      נתונים בדבר מסגרות אשראי שניתנו ללקוח.

מנפיק כרטיסי חיוב

נתונים בדבר התראה בכתב שנשלחה ללקוח על כוונה לנקוט הליכים לגביית חוב, ובלבד שחלפו 60 ימים מיום משלוח ההתראה, שבמהלכם לא נפרע החוב ולא נערך הסדר לפירעונו.

מקור מוסמך

נתונים על 3 חובות שונים, ממקורות מוסמכים שונים, ובלבד שחלפו 90 ימים מהמועד שבו היה אמור החוב להיפרע וטרם נפרע.

בתי המשפט

נתונים בדבר הוראה לפי סעיף 7 לחוק החברות, התשנ"ט-1999, כי בעל מניה או נושא משרה בחברה לא יוכל להיות דירקטור או מנהל כללי של חברה או להיות מעורב, במישרין או בעקיפין, בייסוד חברה או בניהולה.

 לקבלת פרטים נוספים על החוק ולקריאת עיקריו – לחצו כאן!

כפי שאתם רואים, הדוח נותן תמונה טובה מאוד על מצבו הכלכלי של הדייר הפוטנציאלי שלכם ומאפשר לדעת האם נרשמו לחובתו (בשנים האחרונות) הסתבכויות כלכליות כל שהן.

כדי לקבל את הדוח עליכם למלא הסכם התקשרות בו אתם מצהירים לאיזה צורך אתם צריכים את המידע, להזדהות בפני פקיד דואר, עורך דין או רשם בית משפט, או להזדהות בפני נציגי חברת הבדיקה שבחרתם.

עלות קבלת דוח כזה על שוכר / דייר פוטנציאלי היא כ 200 ₪ (כולל מע"מ).

להלן לינקים לשתי חברות המאפשרות קבלת דוח כזה.

חברת D&B – החברה לנתוני אשראי בע"מ.

BDI – קישור ישיר לטופס הזמנת השירות

במידה ואתם לא מבטחים את התשלומים של הדיירים שלכם (באמצעות ביטוח שיקים או באמצעות קבלת תשלום בכרטיס אשראי) ייתכן ושווה להשקיע בדוח שכזה.

2 תגובות “בדיקת יכולת כלכלית על שוכר / דייר פוטנציאלי

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים

תגי HTML מותרים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>