הוצאה לפועל – שום דבר לא בוער

לאחר קבלת צו הפינוי מבית המשפט הגיע תור ההוצאה לפועל.

החוק בישראל קובע כי גם אם הוצא צו פינוי נגד הדייר השוכר שהתנחל בביתכם, עדיין אין ביכולתכם לעשות דבר וחצי דבר.
אינכם יכולים להעזר במשטרה, אינכם יכולים לנתק אותו משירותים כמו מים או חשמל ואינכם יכולים להחליף מנעול בביתכם.
רק להוצאה לפועל (או בשמה הנוכחי – רשות האכיפה והגביה) יש סמכות לפנות את הדייר שלכם מביתכם ומהר מאוד תגלו ששום דבר לא בוער שם.

במקרה שלנו, לאחר קבלת צו הפינוי ניגשנו להוצאה לפועל להתחיל את תהליך הפינוי.

הצעד הראשון לפינוי דייר הוא משלוח מכתב התראה לדייר שלכם. ביקשנו שהמכתב יכתב באופן מיידי, אך התשובה שקיבלנו היתה שבצו הפינוי שאנו מחזיקים לא כתוב פינוי מיידי ולכן אין צורך בהוצאת מכתב מיידי.

רצנו חזרה לבית המשפט, פנינו לשופטת וקיבלנו תיקון לצו האומר שיש לבצע את צו הפינוי באופן מיידי.
עם הצו המתוקן חזרנו להוצאה לפועל וביקשנו תחילת טיפול מיידית.

גם עם הצו המיידי לקח כמעט שבועיים להוציא את מכתב ההתראה לדייר שלנו.
אנו ביקשנו לקבל את המכתב לידינו כדי שנוכל להעבירו לדייר שלנו עם שליח פרטי.

אם לא תבקשו את קבלת המכתב לידכם, תשלח ההוצאה לפועל את המכתב לדייר שלכם בדואר רשום.
רבים הסיכויים שהדייר שלכם לא יטרח לאסוף אותו מהדואר ואז תאלצו להכין מכתב חדש ולהעבירו על ידי שליח, לכן, אם אתם מעוניינים לקצר את לוחות הזמנים, בקשו לקבל את המכתב לידכם ושילחו שליח אל הדיירים שלכם.

מהרגע שמקבל השוכר שלכם את המכתב, יש לו 20 יום לערער עליו.
לאחר 20 הימים האלה, ניתנים לדייר 20 יום נוספים לצאת, ובמידה והוא אינו מתפנה צריכה ההוצאה לפועל לקבוע מועד לפינוי.
כמובן שגם קביעת המועד הנ"ל לוקחת זמן כך שסך הכל לוקח תהליך הפינוי על ידי ההוצאה לפועל כמעט חודשיים. כמו כן צריך ראש הרשות לאשר את ביצוע הפינוי.

הפינוי עצמו נעשה על חשבון בעל הנכס והוא כולל תשלום עבור משאית הפינוי והשוטר המלווה. סך הכל נדרשנו לשלם כ 5000 ש"ח עבור הפינוי של הדייר שלנו.

שימו לב – חשוב לדאוג ולתאם את הליווי המשטרתי מספיק זמן מראש.
המשטרה לא תקבע לכם שוטר שילווה אתכם למועד הקרוב מ 25 ימי עסקים ממועד בקשתכם.
יהיה חבל לעכב את הפינוי כיוון שלא תיאמתם שוטר בזמן!

אנו נעזרנו בעורך דין לצורך הטיפול מול ההוצאה לפועל. עלות הטיפול היתה כ 3000 ש"ח כך שסבב זה עלה לנו כ 8000 ש"ח נוספים (אם לא סופרים גם את חודשיים הפסד שכר הדירה בהמתנה לטיפולה של ההוצאה לפועל).

רוב השוכרים והדיירים הסרבנים מפנים את הבית לבד סמוך למועד הפינוי שנקבע להם.
הסיבה לכך היא שבמידה והם מפונים על ידי ההוצאה לפועל, מעוקלים כל החפצים שלהם לצורך תשלום החובות שצברו (וזאת במידה והטלתם קודם לכן עיקולים עליהם במהלך הטיפול המשפטי בהם).
לכן, מעדיפים רובם להשאר עד לרגע האחרון שהם יכולים ואז לצאת לפני הגעת ההוצאה לפועל.

8 תגובות “הוצאה לפועל – שום דבר לא בוער

  1. אריה כהן

    מה קורה כאשר מדובר במישפחה שלמה והגב נימצאת בהיריון מתקדם לגבי טיפול הוצאה לפועל לאחר קבלת הצוו פינוי?

  2. אמיר

    אם בהריון, חבל לך על הזמן חכה 9 חודש עד שתלד.
    תלמדו כבר, לא קונים דירה להשקעה. שכירות לא משתלמת והרבה פעמים עולה יקר אם נתקלים בדייר שלא משלם. גם אחרי כל דייר צריך לשפץ, כי דיירים הורסים מה שלא שלהם.

    1. dayar.co.il

      ראשית, אשוב ואומר שאינני עורך דין ועליך להתיעץ עם עורך דין לקבלת תשובה מוסמכת.
      לגבי שאלתך – למיטב ידיעתי, זהו אחד הפרדוקסים הגדולים בחוק.
      לא רק שעליך לדאוג להעברה מסודרת של רכוש הדייר שהשתלט על ביתך, אלא שבנוסף, במידה והדייר לא נותן כתובת חדשה, עליך לאחסן את רכושו ולשלם את עלות האחסון מכספך!!

      במקרה שלנו, הדייר לא פינה את הבית והעדיף להמתין שנביא לו מוביל שיארוז את כל רכושו בארגזים ויוביל אותו לכתובתו החדשה.
      כיוון שהיה לו ציוד רב בבית, היה צורך ב2 משאיות והעלות הכוללת של האריזה וההובלה היתה 7,000 ש"ח שנאלצנו לשלם!!!

      האם אתם מפרגנים לעצמכם שכירת שרות אריזת הרכוש כאשר אתם עוברים דירה? הדייר שלכם יכול לפרגן לעצמו את הפינוק הזה על חשבונכם!!

      אני לא יודע בדיוק מה אומר החוק וכמה זמן עלייך לדאוג לאחסון חפציו, אך למיטב ידיעתי אסור לך פשוט להשאיר את רכושו ברחוב או במקום שעלול להגרם לו נזק או שהוא יכול אפילו לבוא ולטעון שנגנב לו ציוד ולתבוע אותך!!!!

  3. משכיר

    הייי, לגבי לוחות הזמנים של ההוצאה לפועל.
    האם זה באמת 20 + 20 ימים כפי שנכתב כאן במאמר? כי בשיחה טלפונית שקיימתי עם ההוצאה לפועל טענו בפני שזה 21 ימים בלבד. האם החוק השתנה מאז כתיבת המאמר?

    ושאלה נוספת, מה קורה במידה והדייר מסרב לקבל את המכתב גם מהשליח ששלחנו באופן פרטי?

    מודה לכם מקרב לב על העזרה והמידע שאתם מספקים פה.

    1. dayar.co.il

      לגבי 20 הימים, ייתכן שהחוק השתנה. אני אנסה לבדוק זאת. לגבי עניין השליח, אם אני זוכר נכון, במידה והדייר מסרב לקבל את המכתב ניתן להחתים את השליח על הצהרה בעניין. אבל כמובן, מוטב לקבל תשובה מוסמכת מרשות הגביה או מעורך דין.

  4. יגאל

    רק בישראל לקח לפנות דייר סרבן כמה שנים ,
    במדינת ישראל אין חוק המדינה מלמדת את האזרחים לצפצף על החוק שבקושי קיים על הנייר , דייר יכול לא לשלם , דייר יכול לא לפנות את הדירה , דייר יודע שבתי משפט והשופטים יש להם זמן שום דבר לא בוער לכן מצפצפים על בעל הדירה,, בישראל אסור לקנות דירה להשקעה, אסור להשכיר דירה ,

  5. יגאל

    רק בישראל לקח לפנות דייר סרבן כמה שנים ,
    במדינת ישראל אין חוק המדינה מלמדת את האזרחים לצפצף על החוק שבקושי קיים על הנייר , דייר יכול לא לשלם , דייר יכול לא לפנות את הדירה , דייר יודע שבתי משפט והשופטים יש להם זמן שום דבר לא בוער לכן מצפצפים על בעל הדירה,, בישראל אסור לקנות דירה להשקעה, אסור להשכיר דירה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים

תגי HTML מותרים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>