איך אפשר לפעול נגד דייר סרבן פינוי?

אתחיל מהסוף ואומר שההחלטה אצלנו במשפחה היתה שלא לנקוט בצעדים כלשהם כנגד המשפחה שהתנחלה בביתנו, מלבד פתיחה בתהליך חוקיים של הוצאת צו פינוי ואחר כך פניה להוצאה לפועל לאחר שדיירינו כמובן לא שעו להחלטת בית המשפט.

יחד עם זאת, הזמן והאנרגיה שהושקעו אצלנו בחיפוש פתרונות יצירתיים לסלק או לפחות למרר את חייהם של אלו שהתיישבו ברכושנו בחוצפה בלתי ניתנת לתיאור, היו עצומים!!!

ימים ושעות ארוכים… הושקעו בקריאת מאות עמודי אינטרנט, טוקבקים ותגובות של אנשים שחוו את התסכול הנורא וחיפשו משהו שיוכלו לעשות, ורצוי עכשיו, כדי להקל ולו במקצת, על תחושת חוסר האונים הנוראית הנלוות לכל הסיטואציה.

כפי שכתבתי במאמרים קודמים, מבחינת החוק ומבחינת המשטרה אינכם יכולים לעשות דבר עד לקבלת צו פינוי מבית המשפט. גם אז, אם הדיירים שלכם "מצפצפים" על החוק ועל פסק הדין שהתקבל, לא תוכלו לעשות דבר או אפילו להיעזר במשטרה עד לפינויים על ידי ההוצאה לפועל.

כל פעולה שתעשו אתם, כגון ניתוקם מתשתיות כגון חשמל או מים, החלפת מנעולים, פינוי הרכוש שלהם החוצה או אפילו איומים כנגדם, תזכה אתכם בפניית המשטרה, בדרישה מיידית להשיב את המצב לקדמותו ואף באפשרות של פתיחת תיק נגדכם.

לא רק זאת אלא גם שאם השוכרים שלכם יחליטו לתבוע אתכם בבית המשפט על מה שעשיתם להם בזמן שהם ישבו בביתכם וסירבו לשלם או להתפנות, רבים הסיכויים שבית המשפט יפסוק לטובתם (כפי שמתואר במקרה זה) ותאלצו לשלם להם פיצויים של אלפי שקלים!!

רבות מהתגובות ברשת, של בעלי דירות שנפגעו, קוראות לעשיית דין עצמי ופינוי דיירבכח מדירתכם.

ברוב התגובות האלה תוכלו לקרוא כי במדינה כשלנו, בה החוק שומר כל כך בקפדנות על זכויותיהם של הדיירים האלה, רק שיטה של הפעלת כח כנגדם תביא לפתרון מהיר שיחסוך גם את אובדן עשרות אלפי השקלים הכרוכים בהמתנה לסילוקם החוקי של המתנחלים בדירתכם.

ההנחה הרווחת אצל כותבים אלה היא כי רוב רובם של סרבני הפינוי המנצלים את איטיות מערכת החוק לטובתם, לא יטרח להגיש תביעה משלהם כנגדכם ולהמתין חודשים רבים למשפט.
אני מניח שיש הרבה הגיון בטענה, אך יחד עם זאת צריך לזכור מספר דברים:

1. במידה והדיירים שלכם יזמינו משטרה, סביר להניח שזו דווקא תגיע במהירות ותמנע מכם לפעול, ואולי גם יפתח נגדכם תיק.

2. במידה והמהלך לא יצליח ותאלצו כן לפנות לבית המשפט,לא ברור איך יתייחס השופט לנטילת החוק לידיכם ולנקיטת צעדים לא חוקיים על ידיכם.

3. הדיירים שלכם (שחוצפתם כבר בוודאי לא תפתיע אתכם), בהחלט יכולים לתבוע אתכם, וגם לקבל מכם אלפי שקלים כפיצוי.

4. לא תמיד ברור מי הם אלו שהשתכנו בביתכם ועם מי אתם מסתבכים. אם אתם אזרחים תמימים ושומרי חוק, לא בטוח שתדעו להסתדר בסיטואציה כזו מול אנשים שפעמים רבות הם אנשים המכירים מקרוב את המשטרה, בתי המשפט ובתי הכלא.

אפשרות נוספת העולה מקריאה באינטרנט או משיחות עם חברים היא שכירת שירותים של חברות המתמחות בפינוי דיירים שאינם משלמים.

ישנן אף חברות המפרסמות שהן מתחייבות לעשות את תהליך הפינוי בצורה מהירה וחוקית לחלוטין!

אנחנו גם בדקנו את האפשרות לשכור את שירותיה של אחת מחברות אלה,  אך הגענו למסקנה שדרך זו לא מתאימה לנו. ההנחה שלנו היתה שחלק מהחברות האלה עלולות לנקוט באיומים ובצעדים לא חוקיים אחרים כלפי הדיירים ואין לדעת איך בדיוק יתגלגלו הדברים.
אנחנו לא מבינים איך אפשר לסלק דייר רק באמצעים חוקיים והחלטנו לא ללמוד את זה דרך התנסות אישית.
כאזרחים "טובים" עלה אצלנו החשש שלא רק שאנו כבר מסובכים עם הדיירים שלנו, אנו גם עלולים להסתבך עם גורמים נוספים שאיננו יודעים מי הם ומה הם.
כל עולם ה"פינוי" נמצא עמוק בתוך התחום האפור ואנחנו לא רצינו להיות שם.

גישה אחרת שעולה מקריאה באינטרנט היא נקיטה בפעולות ובצעדים בהם אין המשטרה יכולה להתערב.

זה יכול להיות פעולות כמו השמעה של מוזיקה חזקה ליד הבית בשעות בהן החוק מרשה זאת והצקות נוספות ממין זה.

קורא אחד סיפר שכאשר התנחלו אצלם דיירים, חתמו הוא ואביו על הסכם שכירות משלהם, נוסף להסכם שנחתם עם הדיירים, אשר בו הושכר לבן חדר אחד בשותפות מתוך חדרי הבית.

הבן נכנס לבית ותפס חדר. כאשר הגיעה המשטרה שהזמינו השוכרים, הציג בפניהם את הסכם השכירות החתום. ממש כפי שהמשטרה לא יכולה לפנות את הדיירים שלכם כיוון שיש בידם הסכם עימכם (גם אם הם לא עומדים בתנאיו), כך לא יכולה המשטרה לפעול נגד הבן (או לצורך העניין יכול לעשות זאת גם חבר משפחה או כל אדם אחר) המחזיק בידיו הסכם שכירות חתום.
מבחינת החוק, הדרך היחידה של הדייר שלכם לפתור את הבעיה היא על ידי פנייה לבית המשפט בטענה כי בעל הבית רימה אותו ולתת לבית המשפט להחליט מי צודק.
באותו המקרה – אחרי מספר ימים עם הבן כשותף, הדיירים קמו ועזבו את הדירה.

כפי שציינתי, ההחלטה שלנו היתה לא לנסות אף אחת מהאפשרויות האלה אלא להמתין את החודשים הנדרשים ולפעול רק דרך אישורי בית המשפט.

נשמח אם תשתפו אותנו בנסיון שלכם בתחום….

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים

תגי HTML מותרים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>