ארכיון חודשי: יולי 2010

חוזה שכירות להורדה

הסכם חוזה השכירות הוא המסמך העיקרי והמשמעותי שאנו חותמים אל מול הדייר שלנו.
מטרת חוזה השכירות היא הסדרת הנושאים השונים הקשורים במסירת הנכס שלנו לאחר ולכן אין צורך להסביר כמה חשוב שיהיה בידנו חוזה שכירות טוב המתייחס לכל אותם נושאים העלולים להשתבש ומפרט את דרך הטיפול בכל אחת מנקודות אלה.

ברשת ניתן להוריד חוזים שונים, אך בבדיקות שערכתי עולה כי במרבית המקרים מדובר בחוזים כלליים ביותר, שאינם מכסים את כל הנקודות החשובות.

בהסכם השכירות שאנו מציעים, תמצאו התייחסות מפורטת, בשפה מובנת לכל, למגוון הנושאים שחשוב שימצאו בהסכם שכזה.
יש בהסכם השכירות הנ"ל התייחסות מפורטת יותר גם לנושאים כמו:
קבלת ערבויות ובטחונות מספקים – נושא קריטי שטיפול נכון בו יכול לצמצם מאוד את הסיכוי ליפול ולהפסיד עשרות אלפי שקלים!!
אחזקת חצר בבית פרטי – אם אתם מוסרים בית פרטי עם חצר מטופחת, חשוב לסכם גם את נושא הטיפול והאחזקה שלה לאורך תקופת השכירות. הקמה מחדש של חצר שנהרסה יכולה לעלות אלפים ואפילו עשרות אלפים של שקלים!! במידה ולנכס שלכם אין חצר, ניתן למחוק סעיף זה.

הסכם השכירות שאנו מציעים כולל 13 עמודים לפי הפירוט הבא:

עמוד 1 – תנאי השימוש במסמך
עמודים 2-3 – מדריך למילוי הסכם שכירות. על מה יש להקפיד, מהו גובה הבטחונות המומלץ לערבות בנקאית ולשטר חוב, מה חייבים לעשות לפני מסירת המפתח…
עמוד 4 – טופס למילוי פרטי הדיירים לצורך ביצוע בדיקות עליהם טרם השכרת הדירה. הטופס עוזר לכם לרכז את כל המידע הנדרש לבדיקות שמומלץ לבצע טרם העברת הנכס שלכם לידיים אחרות.
עמודים 5-11 – הסכם השכירות המפורט. כולל התייחסות לנושאים הבאים: תקופת השכירות, דמי השכירות, תשלומים נוספים ואופן תשלומם, אחור בתשלום, אופציה, אחזקת הנכס, אחזקת החצר והגינה, פינוי, ערבויות ובטחונות, העברת זכויות, זכויות כניסה למושכר וסעיפים כלליים אחרים.
עמוד 12 – כתב ערבות להחתמת ערבים על הסכם השכירות (בנוסף להחתמתם על שטר החוב)
עמוד 13 – נספחים נדרשים להסכם – פירוט ציוד וריהוט הנמצאים בדירה, פירוט הפגמים הקיימים בדירה עם מסירתה, רישום מונים.

המסמך שמור בפורמט וורד כך שתוכלו לבצע בו שינויים והתאמות.

מחיר - 59.99 ש"ח


ניתן גם לרכוש הסכם שכירות + שטר חוב "חזק" (הכולל סעיפים לטובת בעל הנכס)
למידע על שטר החוב ה"חזק" שאנו מציעים – לחצו כאן!
מחיר לחבילה - 79.99 ש"ח


שביעות רצון מובטחת -
אם תרגישו שההסכם לא עונה על צרכיכם או במידה ולא תהיו מרוצים מכל סיבה אחרת - יוחזר לכם כספכם!!

לאחר הוספת המוצר לסל הקניות, לחיצה על כפתור הקניה הצהוב תעביר אתכם למערכת מאובטחת המאפשרת לשלם באמצעות כרטיס אשראי או באמצעות חשבון PayPal.

קניה מאובטחת – מערכת תשלום זו מעבירה אלינו את הסכום שאישרתם ללא העברת פרטי כרטיס האשראי שלכם!!

לתשלום ב PayPal – התחברו לחשבון ה PayPal שלכם במסך אליו תועברו.

לתשלום באמצעות כרטיס האשראי – מתחת לאופציית התשלום ב PayPal ישנה אופציה עליה כתוב -
Pay with a debit or credit card.
לחצו עליה כדי לעבור למסך התשלום בכרטיס האשראי.

מיד עם תום הרכישה תקבלו קישור להורדת המסמך שרכשתם!!

בכל בעיה ניתן לפנות ל:

sales@dayar.co.il

הוראות למילוי שטר חוב של הדואר

דואר ישראל מכר, עד לא מזמן, שטר חוב סטנדרטי ששוכרים רבים עשו בו שימוש.

מסיבה שאינה ידועה לי הפסיק הדואר למכור את שטר זה.

שטרי חוב אלה התאימו יותר לשוכר הנכס (הדייר) מאשר למשכיר, כיוון שחסרו בהם סעיפים מסוימים המקלים על אפשרות הגביה מצד בעל הנכס.

למי שעדיין מחזיק בידו שטר חוב שכזה ומעוניין בהוראות למילויים, נא הזינו את שימכם ואת כתובת המייל שלכם ותקבלו במייל חוזר 2 קבצים להורדה מיידית:

1. מסמך המסביר את אופן מילוי שטר החוב של הדואר.
2. תמונת שטר חוב הנמכר בסניפי הדואר





להורדת שטר חוב "חזק" הכולל סעיפים נוספים שאינם מופיעים בשטר החוב הנמכר בסניפי הדואר - לחצו כאן!

להורדת שטר חוב סטנדרטי המקביל לשטר שנמכר בעבר בדואר - לחצו כאן!

להורדת הסכם שכירות מקיף  הכולל גם מדריך לחתימת הסכם שכירות טוב – לחצו כאן!

שטר חוב שכירות "חזק" לטובת בעל הנכס

איכות שטר החוב שבידכם נמדדת בעת צרה.

כאשר תשלומי הדייר שלכם חוזרים, או גרוע מכך – הוא אינו מוכן להתפנות מדירתכם, רצוי מאוד ששטר החוב שבידכם (או בשמו האחר – שטר בטחון) יהיה שטר תקף העומד בכל התנאים הנדרשים!!

נוסח שטר החוב המוצע בזאת מיועד למשכיר (בעל הנכס) וככזה הוא כולל מספר סעיפים שלא נמצאים בשטרי חוב סטנדרטיים (לדוגמא בשטר החוב הנמכר בסניפי הדואר) ואשר מגדילים את הסיכוי שהשטר אכן ימלא את יעודו בעת צרה.

מסמך שטר החוב שאנו מציעים (בהורדה מיידית) כולל 3 עמודים:

בעמוד ראשון – המלצות למילוי נכון של שטר החוב ולפעולות הנדרשות מכם לביצוע בכדי שלא תתקלו בבעיות מיותרות במידה ותדרשו לפורעו.

בעמוד שני – נוסח שטר חוב הכולל סעיפים והתיחסויות נוספות שלא תמצאו בשטרי חוב סטנדרטיים.

בעמוד שלישי – דוגמת שטר חוב ממולא – כך תקטן הסבירות שתיטעו במילוי השטר ותגלו זאת מאוחר מדי.

מחיר: 24.99 ש"ח

קניה ללא סיכון -
אם תרגישו שהשטר לא עונה על צרכיכם או במידה ולא תהיו מרוצים מכל סיבה אחרת -
יוחזר לכם כספכם!!

לשטר חוב "חזק" + הסכם שכירות מקיףלחצו כאן!

לאחר הוספת המוצר לסל הקניות, לחיצה על כפתור הקניה הצהוב תעביר אתכם למערכת מאובטחת המאפשרת לשלם באמצעות כרטיס אשראי או באמצעות חשבון PayPal.

קניה בטוחה - מערכת תשלום זו מעבירה את הסכום שאישרתם ללא העברת פרטי כרטיס האשראי שלכם!!

לתשלום ב PayPal – התחברו לחשבון ה PayPal שלכם במסך אליו תועברו.

לתשלום באמצעות כרטיס האשראי – מתחת לאופציית התשלום ב PayPal ישנה אופציה עליה כתוב -
Pay with a debit or credit card.
לחצו עליה כדי לעבור למסך התשלום בכרטיס האשראי.

מיד עם תום הרכישה תקבלו קישור להורדת המסמך שרכשתם!!

בכל בעיה ניתן לפנות ל:

sales@dayar.co.il

דירוג השטר


המוצר הנבדק – שטר חוב

ציון ממוצע:
98 מתוך 100

מבוסס על 46 הצבעות.
שטר חוב המיועד לשימוש משכיר דירה