ארכיון חודשי: אפריל 2010

איך להגן על הנכס שלכם מפני השחתה

לפוסט זה יש שני צדדים – האחד עצוב והשני משמח יותר.

האמת העצובה היא שאתם לא יכולים ממש להגן על הרכוש שלכם מפני השחתתו על ידי הדייר.

כמובן שניתן להכניס בהסכם סעיפים שונים האוסרים על פגיעה בקירות, בכלים הסנטיריים או בכל דבר אחר בנכס המושכר, אך במידה והתנחל בביתכם דייר המסרב להתפנות כמובן שההסכם אינו מסוגל להגן עליכם מפני פגיעתו.

גם אחרי שברור שנפגעתם מדייר סרבן פינוי ושצפויים לכם חודשים ארוכים של עגמת נפש עד אשר תצליחו לפנות את הדייר שנתקע בביתכם, עדיין חוששים בעלי בתים רבים לעשות כל פעולה שעלולה לעצבן את השוכר שלהם יתר על המידה כיוון שהוא נמצא בתוך רכושם, מוגן על ידי המשטרה, ועלול לגרום נזק (בזדון) של עשרות אלפי שקלים לדירה או לבית.

לא חסרים סיפורים מצמררים להמשיך לקרוא

בדיקת יכולת כלכלית על שוכר / דייר פוטנציאלי

אופציה נוספת לבדיקת הדייר / השוכר שלכם היא ביצוע בדיקת רקע כלכלית עליו.

בעבר, כדי לבצע בדיקת רקע כלכלית היה צורך בשכירת חוקר פרטי שיבדוק עבורכם על הדייר הפוטנציאלי. למותר לציין שהשירות היה יקר ומעטים השתמשו בו.

בשנת 2004 נכנס לתוקף חוק שירות נתוני אשראי. החוק מאפשר קבלת מידע רלוונטי ממגוון מקורות, בדוח מרוכז אחד ובעלות השווה לכל נפש.

החוק מגדיר לאיזה צורך מותר לספק מידע מסוג זה ולשמחתנו נכללת עיסקת השכרת דירה בין העסקאות המאפשרות  קבלת מידע.

גופים המחויבים בדיווח לבעלי רשיון לבדיקת נתוני אשראי הם: להמשיך לקרוא